Землю под склад купить в Анапе — подробно.

Характеристики, влияющие на землю под склад купить в Анапе

Землю под склад купить в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «землю под склад купить в Анапе».

Правила грамотного землепользования

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктуры.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Основной план развития города.
  • Общие принципы организации самоуправления.

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в местности.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно рассматривать при составлении проекта дома:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Самая высокая точка постройки — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от границы участка до дома — не меньше 3 метров.
  • Процент застройки — максимум 50%;

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не включающий всех характеристик, не получит разрешение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.

Еще можно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие — хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Землю под склад купить в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав. Терраса и клумба — важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от здания до септика.

Все это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является место расположения объекта. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.