Землю купить недорого в Анапе — подробно.

Факторы, от которых зависит землю купить недорого в Анапе

Землю купить недорого в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на стоимость: если стоимость за сотку достигает 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие «землю купить недорого в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Количество проживающих в регионе.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Основной план развития и разрастания города.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Развитие инфраструктуры.

Также, в итоговое решение берутся экономические параметры в регионе.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при создании проекта здания:

  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Максимальная высота постройки — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение.

Особняк на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие — хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Выбрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Землю купить недорого в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке участка с размерами от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий фактор, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов очень просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация продает наделы земли под возведение жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.