Земельный участок в Супсехе купить — подробно.

Характеристики, оказывающие воздействие на земельный участок в Супсехе купить

Земельный участок в Супсехе купить - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос наподобие «земельный участок в Супсехе купить».

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного строения почвы.

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые следует учитывать при проектировании здания:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Наиболее высокая точка особняка — не должна превышать 14 м.

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не получит разрешение.

Особняк на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.
  • Водоснабжение и стоки.

Также можно присоединиться к центральному отоплению, но это не обязательно — хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают минимум места. Найти землевладения, где имеются развитые инженерные системы, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Земельный участок в Супсехе купить - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от дома до септика.

Это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основной фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты предлагаем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при покупке земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.