Земельный участок в Анапском купить — подробно.

Земельный участок в Анапском купить и всё, что с этим связанно

Земельный участок в Анапском купить - подробно.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда цена за сотку достигает 450-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос из разряда «земельный участок в Анапском купить».

Правила грамотного использования земли

Земельный участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Основной план разрастания города.

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые следует учитывать при проектировании дома:

  • Процент застройки — не более 50%;
  • Наиболее высокая точка дома — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительство.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не критично — современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного места. Найти земельные наделы, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Земельный участок в Анапском купить - подробно.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, свой дом — это не только строение для проживания, но и сауна на участке, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и клумба — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения необходимо примерно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основной критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается место размещения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под постройку домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.