Участок возле моря купить в Анапе — подробно.

Участок возле моря купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Участок возле моря купить в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос из разряда «участок возле моря купить в Анапе».

Принципы оптимального использования земли

Земельный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Количество населения.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Общие принципы организации самоуправления.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые следует рассматривать при составлении проекта строения:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
  • Наиболее высокая точка дома — не более 14 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 метра.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Дом на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., что достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение — особняк с тремя уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие — хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где есть развитые инженерные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Участок возле моря купить в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного проживания

В понимании многих потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только жилое здание, но и детская площадка, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Небольшая площадка и розарий — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины.

Все это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий критерий, влияющий на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам своего автомобиля добраться до моря и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под возведение домов в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.