Участок в Сукко купить — подробно.

Участок в Сукко купить и всё, что с этим связанно

Участок в Сукко купить - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос наподобие «участок в Сукко купить».

Рациональное землепользование

Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Основной план разрастания города.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Количество населения.
  • Развитие инфраструктурных объектов.

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно учитывать при проектировании дома:

  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Наивысшая точка дома — не более 14 м.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, что достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — дом с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум места. Подобрать участки земли, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Участок в Сукко купить - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только жилое здание, но и баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Небольшая площадка и клумба — важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, следует задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость выделения строения для отопительного котла.

Все это может расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь — главный параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.