Участок в лесу купить в Анапе — подробно.

Факторы, влияющие на участок в лесу купить в Анапе

Участок в лесу купить в Анапе - подробно.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос из разряда «участок в лесу купить в Анапе».

Рациональное использование земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — собственные требования, при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Основной план развития населенного пункта.
  • Плотность населения.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Особенности городского ландшафта.

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при составлении проекта коттеджа:

  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Наиболее высокая точка особняка — не больше 14 метров.
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — особняк с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Еще можно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично — хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют совсем немного места. Найти участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Участок в лесу купить в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только жилое здание, но и детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Терраса и цветник — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.

Это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь — первостепенный параметр, оказывающий воздействие на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии своего транспорта доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.