Участок с коммуникациями купить в Анапе — подробно.

Участок с коммуникациями купить в Анапе и что влияет на этот параметр

Участок с коммуникациями купить в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос наподобие «участок с коммуникациями купить в Анапе».

Правила оптимального использования земли

Земельный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо рассматривать при создании проектной документации дома:

  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Максимальная высота особняка — не более 14 метров.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Расстояние от межи участка до здания — не менее 3 метров.

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе составления проекта. Проект, не включающий всех характеристик, не сможет получить положительное решение.

Дом на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение дома. Здание с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., этого достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Газоснабжение.

  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично — современный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Найти земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Участок с коммуникациями купить в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только жилое здание, но и детская площадка, гараж, баня на участке. Небольшая площадка и цветник — основные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость выделения строения для отопительного котла.

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.