Участок 7 соток купить в Анапе — подробно.

Участок 7 соток купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Участок 7 соток купить в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда «участок 7 соток купить в Анапе».

Правила грамотного использования земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности городского ландшафта.

В расчет принимаются экономические параметры в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при проектировании строения:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Наиболее высокая точка особняка — не более 14 метров.
  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не получит разрешение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — коттедж с 3 уровнями, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.

Еще можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно — хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Участок 7 соток купить в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении очень многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость выделения строения для отопительного котла.
  • Расстояние от здания до септика.

Это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь — главный параметр, влияющий на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует участки земли под возведение особняков в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.