Участок 15 соток купить в Анапе — подробно.

Характеристики, оказывающие воздействие на участок 15 соток купить в Анапе

Участок 15 соток купить в Анапе - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 000 руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос из разряда «участок 15 соток купить в Анапе».

Принципы грамотного использования земли

Земельный надел под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Основной план развития населенного пункта.
  • Средняя плотность населения.

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные параметры землевладения, которые желательно учитывать при проектировании здания:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от границ межевания до дома — не менее 3 метров.
  • Наивысшая точка особняка — не должна превышать 14 метров.

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — коттедж с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

  • Стоки и водоснабжение.

Еще можно подключиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Подобрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Участок 15 соток купить в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В понимании большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж — это не только строение для проживания, но и детская площадка, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба — чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.

Это способно увеличить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка — главный критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета предлагаем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, является место расположения надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.