Участок 12 соток купить в Анапе — подробно.

Характеристики, от которых зависит участок 12 соток купить в Анапе

Участок 12 соток купить в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа «участок 12 соток купить в Анапе».

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктуры.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Основной план развития и разрастания города.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного строения почвы.

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные характеристики земельного владения, которые желательно учитывать при составлении проекта дома:

  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 м.
  • Максимальная высота дома — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до здания — не менее 3 метров.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проекта. Проект, не включающий всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Особняк на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение — дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного особняка на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.
  • Водоснабжение и стоки.

Также можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательно — мощный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают совсем немного места. Найти участки земли, где есть развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Участок 12 соток купить в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только жилое здание, но и площадка для детских забав, гараж, баня на территории. Терраса и цветник — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — главный критерий, оказывающий воздействие на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация реализует земельные участки под строительство домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.