Стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе? — Делимся опытом.

Стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля

Обсудим актуальный вопрос, стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе для возведения небольшого отеля, частного дома или коммерческого объекта. Для совершения сделки требуются не только деньги и желание. Нужно выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые могут повлиять на степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.

Стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем местность под застройку: основные требования

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и огромная пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе и можно ли это сделать по низкой цене? Мы готовы дать ответы на все вопросы.

В каталоге нашей организации участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе участка для строительных работ нужно обратить внимание на такие параметры:

  • Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Транспорт — в Анапе действует жд станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим точкам играет важную роль для объектов коммерческого предназначения. При выборе места под жилой дом необходимо учесть близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия снизят денежные затраты при возведении здания.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение салонов красоты, школ, поликлиник, детских садов.

Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, загущенных кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для покупателей, которые задумали строительство дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:

  • Площадь участка.
  • Назначение земельного участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.

Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует вычислить стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Стоимость земельного участка под строительство жилого дома в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: вопросы и ответы

Выбрав месторасположение, определив стоимость — необходимо заняться проверкой документов. Требуется уделить время таким вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залогов, налоговой задолженности, арестов.
  • Категория земли — для возведения жилого особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Строить 5-этажный мини-отель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с соседями.

После проверяющих мероприятий заключается договор.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Общая площадь участка.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Адрес.

Наша организация дает возможность изучить бланк договора до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезы с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим желаниям.

Наши наделы расположены в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.