Стоимость участка земли в Анапе? — Делимся опытом.

Стоимость участка земли в Анапе под возведение дома или мини-отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, стоимость участка земли в Анапе под строительство небольшого отеля, коммерческого объекта или частного здания. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только наличные и желание. Нужно подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на степень комфорта или прибыльность бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.

Стоимость участка земли в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем место под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для вложения денег. В городе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и протяженная полоса песчаных пляжей. Гости региона нередко подумывают о том, стоимость участка земли в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.

В каталоге нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе места для строительных работ желательно обратить внимание на такие показатели:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских садов, школ, поликлиник, парикмахерских.
  • Транспорт — в Анапе действует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — близость к этим точкам играет важную роль для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого особняка нужно определить близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектуру коттеджа. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки снизят затраты при возведении объекта.
  • Геологические особенности — свойства грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.

Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий, помоек. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.

Факторы, влияющие на цены

Для клиентов, которые хотят начать возведение дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, стоимость участка земли в Анапе. Стоимость формируется с учетом таких качеств:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Общая площадь.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Назначение земельного участка.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется вычислить смету систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Стоимость участка земли в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что обратить пристальное внимание

Удачно выбрав место, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Требуется заняться следующим проблемам:

  • Земельные категории — для возведения жилого дома подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ территория. Возводить 5-этажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залогов, сервитутов, арестов.

После проверки заключается сделка.

Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.

Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой сделке.

Заключенный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

В чем наши преимущества

Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам.

Наши наделы находятся в удачных по экологии местах с развитой инфраструктурой. Мы можем разрешить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект.