Составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе под возведение жилого дома или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, частного здания или небольшого отеля. Для совершения сделки нужны не только сильное желание и деньги. Нужно выбрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые могут повлиять на уровень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Сделку необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.
Выбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. В городе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная полоса комфортных пляжей. Туристы часто подумывают о том, составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей компании участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на такие показатели:
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят бюджет при строительстве объекта.
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение детских яслей и садиков, больниц, парикмахерских, школ.
- Особенности геологии участка — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого особняка нужно учесть близость магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
Поблизости не должно быть свалок, зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, составить договор купли продажи земельного участка цена в Анапе. Стоимость формируется с учетом таких характеристик:
- Площадь участка.
- Назначение земельного участка.
- Наличие транспортных развязок.
- Удаленность от центра города.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Уменьшить цену можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует посчитать смету автономных систем или затраты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документальное оформление: основные вопросы и пути их решения
Удачно выбрав место, определив стоимость — желательно заняться проверкой документов. Требуется заняться следующим вопросам:
- Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залоговых обязательств, арестов, сервитутов.
- Земельные категории — для возведения частного дома подбирают земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, заключается сделка купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь.
Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой сделке.
Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Приобрести земельный надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные наделы, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Опытные специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.