Сколько стоит купить землю в Анапе? — Делимся опытом.

Сколько стоит купить землю в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Рассмотрим вопрос, сколько стоит купить землю в Анапе для построения небольшого отеля, жилого коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только деньги и желание. Необходимо подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным повлиять на уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор нужно правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.

Сколько стоит купить землю в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем местность под застройку: первоначальные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — теплый климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и протяженная полоса песчаных пляжей. Туристы нередко подумывают о том, сколько стоит купить землю в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.

В каталоге нашей компании наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на такие параметры:

  • Особенности геологии участка — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки минимизируют бюджет при строительстве здания.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение парикмахерских, детских яслей и садиков, школ, поликлиник.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе работает автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к этим объектам важна для бизнес-зданий. При выборе места для жилого коттеджа нужно определить близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.

Поблизости не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на стоимость

Для потребителей, которые задумали возведение дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, сколько стоит купить землю в Анапе. Стоимость формируется с учетом следующих параметров:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Назначение земельного участка.
  • Общая площадь.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Близость транспортной инфраструктуры.

Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, необходимо учесть стоимость автономных систем или затраты на подключения к центральным сетям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Сколько стоит купить землю в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что обратить особое внимание

Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться следующим проблемам:

  • Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залогов, сервитутов, арестов.
  • Категория земли — для возведения жилого здания выбирают участки с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.

Если проверяющая процедуры прошла успешно, заключается сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений сторон в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Категория земли.
  • Общая площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до стадии принятия решения о заключаемой сделке.

Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.

Основные наши преимущества

Купить надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши участки находятся в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.