С чего начать купив участок в Анапе? — Делимся опытом.

С чего начать купив участок в Анапе под возведение дома или гостиницы

Рассмотрим актуальный вопрос, с чего начать купив участок в Анапе для возведения жилого коттеджа, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для совершения сделки нужны не только деньги и желание. Следует выбрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить степень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.

С чего начать купив участок в Анапе? - Делимся опытом.

Критерии выбора места под застройку

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. Основная характеристика Анапы — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная полоса песчаных пляжей. Туристы нередко подумывают о том, с чего начать купив участок в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В портфолио нашей компании наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для строительных работ желательно внимательно посмотреть на следующие показатели:

  • Транспорт — в Анапе действует жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При подборе места для жилого здания нужно определить близость остановок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют бюджет при возведении объекта.
  • Особенности геологии — свойства грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение парикмахерских, детских дошкольных учреждений, школ, амбулаторий.

Рядом не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.

Факторы, влияющие на цены

Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, с чего начать купив участок в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:

  • Площадь участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Предназначение участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие транспортных развязок.

Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, требуется посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

С чего начать купив участок в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить особое внимание

Выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться следующим проблемам:

  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого дома подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный мотель на земле с номиналом ИЖС строго запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залогов, арестов, налоговой задолженности.

Если проверка прошла хорошо, заключается сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.
  • Площадь.
  • Кадастровый номер.

Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

Главные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Организация активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам на будущее.

Наши участки находятся в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект.