Рыночная стоимость земельного участка в Анапе? — Делимся опытом.

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Рассмотрим проблему, рыночная стоимость земельного участка в Анапе для возведения мини-гостиницы, объекта коммерческой недвижимости или частного особняка. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Необходимо выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным изменить уровень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в этой статье.

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под строительство: основные требования

Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для вложения денег. В городе теплый климат и развитая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и огромная полоса песчаных пляжей. Туристы довольно часто спрашивают о том, рыночная стоимость земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей организации наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на такие факторы:

  • Особенности геологии участка — свойства почвы, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Транспорт — в городе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При выборе участка под жилой дом нужно учесть близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение детских садов, больниц, школ, парикмахерских.
  • Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при строительстве здания.

Поблизости не должно быть загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Что влияет на цены

Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, рыночная стоимость земельного участка в Анапе. Стоимость формируется при помощи особых характеристик:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Площадь участка.
  • Назначение земельного участка.

Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Отличным руководством в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: важные вопросы и пути их решения

Выбрав место, выяснив цены — следует заняться проверкой документации. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залоговых обязательств, сервитутов, арестов.
  • Границы надела — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для возведения жилого особняка выбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ территория. Возводить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.

После проверяющих мероприятий оформляется договор купли-продажи.

Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.

Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой покупке.

Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

В чем наши преимущества

Приобрести участок можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши участки расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект.