Продажа земельных участков в Анапе — подробно.

Продажа земельных участков в Анапе и всё, что с этим связанно

Продажа земельных участков в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа «продажа земельных участков в Анапе».

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — собственные требования, при принятии решения учитываются:

  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Плотность проживающих в регионе.

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Максимальная высота дома — не более 14 метров.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Альтернативное решение — коттедж с тремя этажами, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Также можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично — хороший электрический котел отопления или котел на газу занимают совсем немного места. Выбрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Продажа земельных участков в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и цветник — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — первостепенный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация продает участки земли под строительство коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.