Продажа земельных участков цена в Анапе? — Делимся опытом.

Продажа земельных участков цена в Анапе под строительство жилого дома или гостиницы

Обсудим вопрос, продажа земельных участков цена в Анапе для построения частного коттеджа, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для заключения сделки необходимы не только желание и деньги. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить уровень удобства или доходность бизнеса. Сделку следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — объясним в этой статье.

Продажа земельных участков цена в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под застройку

Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. В городе отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона нередко думают о том, продажа земельных участков цена в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В портфеле нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе места для строительных работ следует внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным пунктам важна для коммерческих зданий. При подборе участка для жилого здания нужно определить близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение салонов красоты, амбулаторий, детских садов, школ.

Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, свалок. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для клиентов, которые хотят начать строительство особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, продажа земельных участков цена в Анапе. Цена формируется при помощи следующих характеристик:

  • Общая площадь.
  • Назначение земельного участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Снизить цену вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть смету систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Продажа земельных участков цена в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что обратить пристальное внимание

Удачно выбрав место, определившись с ценой — следует начать документальную проверку. Требуется уделить время таким проблемам:

  • Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, налоговой задолженности, залогов.
  • Земельные категории — для строительства частного особняка выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.

Если проверяющая процедуры прошла удачно, заключается договор.

Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений сторон в нем указывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Категория земли.
  • Площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша организация дает возможность изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.

Основные наши преимущества

Приобрести участок можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.

Наши наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать любой запланированный проект.