Продажа земельного участка мфц в Анапе — подробно.

Продажа земельного участка мфц в Анапе и всё, что с этим связанно

Продажа земельного участка мфц в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос из разряда «продажа земельного участка мфц в Анапе».

Правила грамотного землепользования

Земельный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Количество проживающих в регионе.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Особенности городского ландшафта.

В расчет берутся экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые желательно рассматривать при составлении проекта дома:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Наиболее высокая точка особняка — не больше 14 метров.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Строительство дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, что достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного особняка на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно — хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют минимум пространства. Подобрать землевладения, где расположены развитые инженерные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Продажа земельного участка мфц в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, свой дом — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и розарий — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

  • Требование постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это способно увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — главный параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания реализует участки земли под возведение домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.