Продажа дешевых земельных участков в Анапе — подробно.

Продажа дешевых земельных участков в Анапе и что влияет на этот фактор

Продажа дешевых земельных участков в Анапе - подробно.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить ответ на вопрос типа «продажа дешевых земельных участков в Анапе».

Правила рационального землепользования

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Генеральный план разрастания населенного пункта.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Плотность населения.

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают самый малый размер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

  • Самая высокая точка жилого дома — не более 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до здания — не менее 3 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не получит разрешение.

Строительство дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — здание с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие — современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где есть развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Продажа дешевых земельных участков в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении многих потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины с водой.
  • Расстояние от здания до септика.

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основной параметр, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.