Продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе? — Делимся опытом.

Продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе под возведение дома или гостиницы

Рассмотрим проблему, продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе под строительство частного здания, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Нужно выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным уменьшить степень удобства или доходность бизнеса. Договор нужно качественно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.

Продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе? - Делимся опытом.

Критерии выбора места под строительство

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и хорошее место для вложения денег. В Анапе мягкий климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона нередко спрашивают о том, продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей компании наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на такие показатели:

  • Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектуру особняка. Самый малый перепад высот, правильная геометрия уменьшат затраты при строительстве здания.
  • Транспорт — в Анапе действует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим пунктам играет важную роль для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом необходимо учесть расположенность магистралей, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение салонов красоты, больниц, школ, детских дошкольных учреждений.
  • Геологические особенности — свойства грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Рядом не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, свалок. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Что влияет на стоимость

Для потребителей, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе. Стоимость определяется при помощи следующих качеств:

  • Площадь участка.
  • Назначение земельного участка.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Удаленность от центра города.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется учесть стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Продажа дачного участка без посредника какая процедура в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что обратить пристальное внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно заняться проверкой документации. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Границы участка — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации даст возможность предотвратить любые споры с соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, арестов, проблем с налогами.
  • Категория земли — для возведения частного дома подбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.

Если проверка прошла успешно, заключается сделка.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой сделке.

Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить землю можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, консультация юриста. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем решить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект.