Можно ли за мат капитал купить землю в Анапе под возведение жилого здания или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, жилого здания или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только сильное желание и денежные средства. Необходимо подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — поведаем в этой статье.
Подбираем место под застройку: первоначальные критерии
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и развитая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и огромная пляжная линия. Туристы довольно часто задумываются о том, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе местности для строительных работ следует внимательно посмотреть на такие параметры:
- Социальная инфраструктура — определяется месторасположение детских дошкольных учреждений, школ, больниц, парикмахерских.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в городе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным точкам играет важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого здания нужно учесть близость транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения повлияют на архитектуру особняка. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия снизят затраты при строительстве здания.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников, помоек. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе. Стоимость определяется при помощи таких параметров:
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Предназначение участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует учесть смету автономных систем или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Отличным руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Оформление документов: важные вопросы и пути их решения
Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего уделить время следующим проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, сервитутов, проблем с налогами.
- Границы участка земли — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет предотвратить споры с соседями.
- Земельные категории — для возведения жилого здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный вариант СНТ категория. Возводить высотный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
После проверки оформляется сделка купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных сторон в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша компания дает возможность изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Основные наши преимущества
Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, консультация юриста. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши наделы находятся в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.