Можно ли купить землю в Анапе? — Делимся опытом.

Можно ли купить землю в Анапе под строительство жилого здания или небольшого отеля

Рассмотрим вопрос, можно ли купить землю в Анапе для возведения жилого дома, небольшого отеля или коммерческого объекта. Для совершения сделки необходимы не только наличные и желание. Нужно подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Сделку следует правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.

Можно ли купить землю в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под застройку

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Туристы часто задумываются о том, можно ли купить землю в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей компании участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.
  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение детских дошкольных учреждений, салонов красоты, больниц, школ.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Транспортная инфраструктура — в городе действует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к данным пунктам очень важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе участка для жилого особняка нужно учесть расположенность транспортных развязок, магистралей, остановок общественного транспорта.

Рядом не должно быть зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для клиентов, которые хотят начать строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, можно ли купить землю в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи таких параметров:

  • Предназначение участка.
  • Площадь участка.
  • Удаленность от центра города.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если участок не имеет основных коммуникаций, необходимо учесть стоимость систем автономного питания или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Можно ли купить землю в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Успешно выбрав место, определив стоимость — необходимо заняться проверкой документации. Лучше всего уделить время таким вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, проблем с налогами, сервитутов.
  • Категория земли — для возведения жилого здания подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить высотный мини-отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет предотвратить споры с соседями.

После проверки оформляется договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений сторон в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.

Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой сделке.

Заключенный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

Основные наши преимущества

Приобрести участок можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект.