Можно ли купить землю на маткапитал в Анапе? — Делимся опытом.

Можно ли купить землю на маткапитал в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Обсудим актуальный вопрос, можно ли купить землю на маткапитал в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, частного коттеджа или мини-гостиницы. Для заключения сделки нужны не только наличные и желание. Следует выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, способным изменить уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Договор нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — поведаем в этой статье.

Можно ли купить землю на маткапитал в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — мягкий климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и огромная пляжная линия. Туристы довольно часто спрашивают о том, можно ли купить землю на маткапитал в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Наша организация готова дать развернутые ответы на все вопросы.

В портфолио нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, амбулаторий, детских дошкольных учреждений, салонов красоты.
  • Ландшафт — форма и рельеф участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при возведении объекта.
  • Особенности геологии — свойства почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Транспорт — в городе функционирует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим объектам очень важна для коммерческих зданий. При подборе участка для жилого коттеджа необходимо определить расположенность скоростных дорог, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.

Поблизости не должно быть зарослей кустарников, свалок, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.

Что влияет на цены

Для потребителей, которые хотят начать строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, можно ли купить землю на маткапитал в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:

  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Назначение земельного участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Общая площадь.

Уменьшить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется посчитать стоимость автономных систем или траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Можно ли купить землю на маткапитал в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить внимание

Успешно выбрав место, выяснив цены — желательно заняться проверкой документации. Лучше всего заняться следующим вопросам:

  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, залоговых обязательств, сервитутов.
  • Земельные категории — для возведения жилого здания подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.

После проверяющих мероприятий заключается сделка.

Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Площадь.

Наша организация предлагает изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой сделке.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.

Наши участки находятся в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.