Можно ли купить землю на мат капитал в Анапе под возведение жилого дома или мини-отеля
Обсудим проблему, можно ли купить землю на мат капитал в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого дома. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только желание и финансы. Нужно подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые способны уменьшить уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в этой статье.
Выбираем место под строительство: основные требования
Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и длинная пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, можно ли купить землю на мат капитал в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы предоставить ответы на эти вопросы.
В портфеле нашей компании имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при выборе места для строительных работ нужно внимательно посмотреть на такие факторы:
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия минимизируют денежные затраты при возведении здания.
- Транспорт — в Анапе работает жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным точкам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При выборе участка под жилой дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость салонов красоты, больниц, школ, детских садов.
Рядом не должно быть свалок, вредных производств, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, можно ли купить землю на мат капитал в Анапе. Цена формируется с учетом следующих параметров:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Назначение земельного участка.
Уменьшить цену можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, требуется учесть стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить особое внимание
Успешно выбрав место, выяснив цены — стоит начать проверку документации. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет предотвратить споры с соседями.
- Категория земли — для возведения частного особняка выбирают участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, проблем с налогами, залогов.
Если проверяющая процедуры была проведена успешно, заключается договор.
Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
Наша организация дает возможность изучить бланк договора до стадии решения вопроса о формируемой сделке.
Заключенный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Главные преимущества сотрудничества с нашей организацией
Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с инженерными коммуникациями. Наши эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.