Можно ли купить в собственность землю в Анапе? — Делимся опытом.

Можно ли купить в собственность землю в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Рассмотрим проблему, можно ли купить в собственность землю в Анапе для возведения жилого коттеджа, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Следует выбрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны уменьшить уровень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Сделку следует правильно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.

Можно ли купить в собственность землю в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем местность под строительство: первоначальные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, можно ли купить в собственность землю в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Наша компания готова дать ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей организации участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе участка для строительных работ необходимо внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия снизят бюджет при возведении здания.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость фитнес-центров, больниц, детских яслей и садиков, школ.
  • Транспорт — в Анапе функционирует автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным точкам очень важна для коммерческих зданий. При подборе места под жилой дом необходимо определить близость транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.

Вблизи не должно быть загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий, свалок. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.

Что влияет на цены

Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, можно ли купить в собственность землю в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Площадь участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Назначение земельного участка.
  • Удаленность от центра города.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо посчитать смету автономных систем или затраты на подключения к городским коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Можно ли купить в собственность землю в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: важные вопросы и пути их решения

Успешно выбрав место, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Категория земли — для строительства жилого дома подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Возводить 5-этажный отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, сервитутов, залогов.

После проверки оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений сторон в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес.
  • Общая площадь.
  • Категория земли.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой купле-продаже.

Подписанный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.

В чем наши преимущества

Купить участок можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет полностью отвечать вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать запланированный проект.