Можно ли купить участок на маткапитал в Анапе? — Делимся опытом.

Можно ли купить участок на маткапитал в Анапе под возведение жилого дома или мини-отеля

Рассмотрим вопрос, можно ли купить участок на маткапитал в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, частного здания или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Необходимо выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут изменить уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Договор нужно правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.

Можно ли купить участок на маткапитал в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем местность под застройку: основные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто подумывают о том, можно ли купить участок на маткапитал в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Готовы предоставить ответы на все вопросы.

В портфеле нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При подборе участка для жилого коттеджа нужно определить расположенность стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
  • Особенности геологии — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Социальная инфраструктура — учитывается близость школ, детских яслей и садиков, поликлиник, салонов красоты.
  • Ландшафт — форма и рельеф участка повлияют на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия снизят затраты при строительстве здания.

Вблизи не должно быть свалок, вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на цены

Для покупателей, которые задумали строительство дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, можно ли купить участок на маткапитал в Анапе. Цена формируется при помощи следующих параметров:

  • Удаленность от центра города.
  • Назначение земельного участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Площадь участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Снизить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать стоимость систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Можно ли купить участок на маткапитал в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: вопросы и ответы

Выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать проверку документов. Требуется заняться таким вопросам:

  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
  • Земельные категории — для возведения жилого здания подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный мотель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.

После проверки заключается сделка.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.
  • Адрес.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой покупке.

Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.

Основные наши преимущества

Купить надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим желаниям.

Наши участки расположены в удачных по экологии местах с развитой инфраструктурой. Мы можем решить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Опытные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать запланированный проект.