Можно ли купить участок на мат капитал в Анапе? — Делимся опытом.

Можно ли купить участок на мат капитал в Анапе под возведение дома или гостиницы

Рассмотрим вопрос, можно ли купить участок на мат капитал в Анапе под строительство жилого коттеджа, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны повлиять на степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.

Можно ли купить участок на мат капитал в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем местность под строительство: основные критерии

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для вложения денег. В городе отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и протяженная пляжная линия. Туристы часто думают о том, можно ли купить участок на мат капитал в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Наша организация готова дать развернутые ответы на все вопросы.

В портфеле нашей организации участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на следующие параметры:

  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам играет важную роль для объектов бизнес предназначения. При подборе участка под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при возведении объекта.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, больниц, парикмахерских, детских дошкольных учреждений.

Вблизи не должно быть помоек, вредных производств, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, можно ли купить участок на мат капитал в Анапе. Стоимость формируется с учетом таких качеств:

  • Назначение земельного участка.
  • Общая площадь.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Удаленность от центра города.
  • Близость транспортной инфраструктуры.

Снизить цену можно за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, следует вычислить стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Можно ли купить участок на мат капитал в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется уделить время таким вопросам:

  • Категория земли — для строительства жилого особняка подбирают земли с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ территория. Возводить высотный мотель на участке категории ИЖС запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, налоговой задолженности, залогов.
  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.

Если проверяющая процедуры прошла успешно, заключается сделка.

Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных сторон в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь.
  • Категория земли.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой покупке.

Подписанный обеими сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.

Основные преимущества работы с нашей компанией

Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам.

Наши участки расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все вопросы с инженерными сетями. Опытные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.