Можно купить землю в Анапе — подробно.

Характеристики, оказывающие воздействие на можно купить землю в Анапе

Можно купить землю в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос типа «можно купить землю в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный план под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Основной план развития города.
  • Количество населения.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного строения почвы.

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при создании проектной документации здания:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Самая высокая точка жилого дома — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.

Дом на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично — современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум места. Выбрать участки земли, где расположены развитые коммунальные системы, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Можно купить землю в Анапе - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только строение для проживания, но и гараж, баня на территории, площадка для детских игр. Небольшая площадка и клумба — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от дома до септика.

Это способно расширить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади — главный параметр, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.