Межевание земельного участка стоимость в Анапе? — Делимся опытом.

Межевание земельного участка стоимость в Анапе под строительство жилого здания или гостиницы

Обсудим проблему, межевание земельного участка стоимость в Анапе под строительство частного дома, небольшого отеля или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки требуются не только сильное желание и финансы. Нужно выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным изменить степень удобства или доходность бизнеса. Сделку нужно грамотно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.

Межевание земельного участка стоимость в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Туристы часто подумывают о том, межевание земельного участка стоимость в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать ответы на все вопросы.

В портфеле нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ необходимо внимательно посмотреть на такие факторы:

  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Транспорт — в городе действует аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к этим точкам очень важна для объектов бизнес назначения. При выборе участка под частный дом нужно определить расположенность транспортных развязок, магистралей, маршрутов общественного транспорта.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят денежные затраты при возведении здания.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, фитнес-центров, детских дошкольных учреждений, амбулаторий.

Рядом не должно быть вредных производств, свалок, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.

Факторы, влияющие на цены

Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, важен вопрос о том, межевание земельного участка стоимость в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких параметров:

  • Близость транспортных развязок.
  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Снизить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, требуется посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Межевание земельного участка стоимость в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить особое внимание

Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, сервитутов, залоговых обязательств.
  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
  • Категория земли — для строительства частного особняка подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ территория. Строить 5-этажный мотель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.

Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме данных сторон в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Общая площадь участка.

Наша организация предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о заключаемой покупке.

Подписанный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Основные преимущества работы с нашей компанией

Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, консультация юриста. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам.

Наши наделы расположены в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы можем решить все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект.