Куплю землю в Анапе — подробно.

Куплю землю в Анапе и всё, что с этим связанно

Куплю землю в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку достигает 450-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда «куплю землю в Анапе».

Правила оптимального использования земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Генеральный план разрастания города.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Плотность проживающих в регионе.
  • Общие принципы организации самоуправления.

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные характеристики землевладения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации здания:

  • Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Наивысшая точка особняка — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проекта. Проект, не включающий всех требований, никогда не получит разрешение.

Особняк на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.
  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательно — хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум места. Найти землевладения, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Куплю землю в Анапе - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, собственный дом — это не только жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, баня на территории. Терраса и клумба — важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость постройки строения для котельной.

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует участки земли под возведение жилых домов в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.