Куплю землю под строительство дома в Анапе — подробно.

Куплю землю под строительство дома в Анапе и всё, что с этим связанно

Куплю землю под строительство дома в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда «куплю землю под строительство дома в Анапе».

Правила оптимального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Плотность населения.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Генеральный план разрастания города.

Также, в расчет принимаются экономические условия в районе.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации строения:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
  • Наивысшая точка жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Дом на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под возведение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — дом с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Также можно присоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Куплю землю под строительство дома в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, баня на территории, площадка для детских развлечений. Красивая площадка и клумба — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения потребуется не меньше 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий фактор, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, считается место расположения участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает наделы земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.