Куплю земельный участок срочно в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит куплю земельный участок срочно в Анапе

Куплю земельный участок срочно в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на вопрос из разряда «куплю земельный участок срочно в Анапе».

Правила грамотного землепользования

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Основной план развития города.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности местного строения почвы.

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Наивысшая точка постройки — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 метра.

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит разрешение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под возведение дома. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — здание с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Природный газ.
  • Канализация.

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Найти земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Куплю земельный участок срочно в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, гараж. Красивая площадка и розарий — важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Необходимость постройки строения для отопительного котла.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это может увеличить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь — основной параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты советуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.