Куплю участок земли без посредников в Анапе — подробно.

Куплю участок земли без посредников в Анапе и всё, что с этим связанно

Куплю участок земли без посредников в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: когда цена за сотку достигает 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Желание урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос из разряда «куплю участок земли без посредников в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Общие правила организации самоуправления.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для возведения дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.
  • Наиболее высокая точка особняка — не более 14 метров.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Строительство дома на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — дом с тремя этажами, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично — мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум места. Подобрать земельные участки, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Куплю участок земли без посредников в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, сауна на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и цветник — важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние до водной скважины.

Это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот запрос в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади — главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на цену, является место размещения надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает земельные участки под строительство домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.