Куплю участок в Анапе цена до 800000 — подробно.

Параметры, от которых зависит куплю участок в Анапе цена до 800000

Куплю участок в Анапе цена до 800000 - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на вопрос типа «куплю участок в Анапе цена до 800000».

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом регионе — свои требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Основной план развития города.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Количество населения.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для строительства дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

  • Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.
  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Самая высокая точка постройки — не больше 14 метров.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных требований, не получит положительное решение.

Строительство здания на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично — мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают минимум свободного места. Подобрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Куплю участок в Анапе цена до 800000 - подробно.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, свой коттедж — это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и розарий — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке участка с площадью от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает земельные участки под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.