Купля продажа земельного участка список документов в Анапе — подробно.

Купля продажа земельного участка список документов в Анапе и всё, что с этим связанно

Купля продажа земельного участка список документов в Анапе - подробно.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Решение урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие «купля продажа земельного участка список документов в Анапе».

Принципы оптимального использования земли

Земельный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Основной план развития города.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при составлении проекта строения:

  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от особняка до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
  • Самая высокая точка особняка — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит положительное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, что достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — дом с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.
  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Купля продажа земельного участка список документов в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении многих будущих домовладельцев, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Терраса и розарий — основные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

  • Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от здания до септика.

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Выбрать участок под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.