Купить землю за 200000 рублей в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит купить землю за 200000 рублей в Анапе

Купить землю за 200000 рублей в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие «купить землю за 200000 рублей в Анапе».

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Основной план развития города.
  • Количество населения.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.

В окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при проектировании строения:

  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Наивысшая точка жилого дома — не должна превышать 14 метров.

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит разрешение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого достаточно для удобного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Газоснабжение.

  • Канализационные стоки.

Еще можно подсоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично — мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю за 200000 рублей в Анапе - подробно.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный дом — это не только строение для проживания, но и площадка для детских развлечений, гараж, сауна на территории. Терраса и клумба — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Требование постройки строения для отопительного котла.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты предлагаем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.