Купить землю в супсехе Анапа — подробно.

Купить землю в супсехе Анапа и всё, что с этим связанно

Купить землю в супсехе Анапа - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти ответ на вопрос из разряда «купить землю в супсехе Анапа».

Правила рационального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Основной план развития и разрастания города.
  • Количество населения.
  • Особенности городского ландшафта.

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при проектировании коттеджа:

  • Наивысшая точка дома — не больше 14 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — не менее 2,5 м.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под возведение дома. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть развитые инженерные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю в супсехе Анапа - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж. Терраса и цветник — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется не менее 500-600 квадратных метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от дома до септика.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние до водной скважины.

Это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади — главный фактор, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты рекомендуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство домов в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.