Купить землю в садоводстве в Анапе — подробно.

Купить землю в садоводстве в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю в садоводстве в Анапе - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на вопрос из разряда «купить землю в садоводстве в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Основной план развития города.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при составлении проектной документации дома:

  • Максимальная высота жилого дома — не должна превышать 14 м.
  • Расстояние от межи участка до дома — не меньше 3 метров.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить разрешение.

Особняк на земельном наделе с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс — дом с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не критично — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Найти земельные наделы, где есть развитые инженерные системы, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей компании.

Купить землю в садоводстве в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В представлении очень многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, баня на территории. Терраса и цветник — чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета советуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает земельные участки под возведение особняков в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.