Купить землю в краснодарском крае в Анапе — подробно.

Купить землю в краснодарском крае в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить землю в краснодарском крае в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку достигает 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа «купить землю в краснодарском крае в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный план под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Основной план развития города.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Наивысшая точка особняка — не более 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 м.

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не получит разрешение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — здание с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще желательно присоединиться к центральному отоплению, но это не обязательное условие — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Найти земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю в краснодарском крае в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом — это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, сауна на территории, гараж. Красивая площадка и розарий — чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Ценовой параметр земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади — главный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.