Купить землю в Анапе в черте города — подробно.

Купить землю в Анапе в черте города и всё, что с этим связанно

Купить землю в Анапе в черте города - подробно.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа «купить землю в Анапе в черте города».

Правила оптимального землепользования

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Основной план разрастания города.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Количество населения.

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует рассматривать при создании проекта здания:

  • Максимальная высота особняка — не больше 14 метров.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, что вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива — коттедж с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

  • Природный газ.
  • Канализация.
  • Водоснабжение и стоки.

Еще желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие — хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум места. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю в Анапе в черте города - подробно.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании большинства будущих владельцев особняков, личный коттедж — это не только жилое здание, но и сауна на территории, площадка для детских забав, гараж. Красивая площадка и розарий — основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние до скважины.

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь — первостепенный параметр, оказывающий воздействие на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.