Купить землю в Анапе с коммуникациями — подробно.

Купить землю в Анапе с коммуникациями и всё, что с этим связанно

Купить землю в Анапе с коммуникациями - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: если цена за сотку начинается от 450-500 000 руб., каждая десятина поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа «купить землю в Анапе с коммуникациями».

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Генеральный план развития населенного пункта.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.

Также, в расчет берутся экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

  • Наивысшая точка дома — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от строения до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Процент застройки — не более 50%;

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернатива — дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательное условие — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю в Анапе с коммуникациями - подробно.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, сауна на участке. Терраса и цветник — важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины с водой.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от здания до септика.

Это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место размещения участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.