Купить землю в Анапе — подробно.

Параметры, оказывающие воздействие на купить землю в Анапе

Купить землю в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать ответ на насущный вопрос из разряда «купить землю в Анапе».

Принципы грамотного землепользования

Земельный план под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Плотность проживающих в регионе.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного ландшафта.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при составлении проекта здания:

  • Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
  • Максимальная высота постройки — не должна превышать 14 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 метров.

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит разрешение на строительные работы.

Дом на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Здание с мансардой будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.

Еще можно присоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие — современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где есть развитые коммунальные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного размещения семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, детская площадка. Терраса и цветник — чрезвычайно важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это способно увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь — основной фактор, оказывающий воздействие на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является место расположения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша организация продает земельные участки под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.