Купить землю у моря в Анапе — подробно.

Характеристики, оказывающие воздействие на купить землю у моря в Анапе

Купить землю у моря в Анапе - подробно.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить ответ на вопрос наподобие «купить землю у моря в Анапе».

Правила рационального землепользования

Земельный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.
  • Средняя плотность населения.
  • Особенности местного ландшафта.

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные обстоятельства землевладения, которые следует учитывать при проектировании строения:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.
  • Расстояние от здания до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Максимальная высота постройки — не должна превышать 14 метров.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и учитываются на фазе составления проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит положительное решение.

Строительство жилого дома на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь общую площадь до 300 кв.м., этого вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного коттеджа на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.

Еще желательно подсоединиться к центральному отоплению, но это не обязательное условие — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые инженерные системы, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей организации.

Купить землю у моря в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении многих будущих домовладельцев, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и клумба — основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Требование выделения отдельного помещения под котельную.

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основной критерий, влияющий на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается место размещения участка. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша организация реализует земельные участки под строительство домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.