Купить землю свободного назначения в Анапе — подробно.

Купить землю свободного назначения в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю свободного назначения в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на вопрос типа «купить землю свободного назначения в Анапе».

Принципы рационального землепользования

Земельный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Плотность населения.
  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.

В окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно учитывать при составлении проекта строения:

  • Самая высокая точка дома — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние до подсобных объектов — от 1 метра.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 метра.

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных параметров, не получит разрешение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под сооружение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — здание с тремя уровнями, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким системам:

  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично — хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Найти участки земли, где расположены развитые инженерные коммуникации, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-сайте.

Купить землю свободного назначения в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для оптимального размещения семьи

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и сауна на участке, детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и розарий — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения потребуется приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние до скважины.
  • Требование постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это может расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основополагающий параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.