Купить землю с инфраструктурой в Анапе — подробно.

Купить землю с инфраструктурой в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю с инфраструктурой в Анапе - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «купить землю с инфраструктурой в Анапе».

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Основной план развития населенного пункта.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.

Также, в расчет включаются экономические параметры в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при создании проектной документации коттеджа:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Наиболее высокая точка жилого дома — не больше 14 метров.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — составляет 2,5 метров.

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не получит разрешение.

Строительство дома на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — коттедж с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного дома на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

    Газоснабжение.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализационные стоки.

Еще желательно подключиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать землевладения, где расположены развитые коммунальные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю с инфраструктурой в Анапе - подробно.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных владельцев особняков, собственный дом — это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Небольшая площадка и цветник — важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Требование постройки отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины.

Это способно расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на данный вопрос в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка — основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров ниже определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты предлагаем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.