Купить землю под магазин в Анапе и что влияет на этот параметр
Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку начинается от 450-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «купить землю под магазин в Анапе».
Оптимальное землепользование
Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:
- Средняя плотность населения.
- Развитие инфраструктуры.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Основной план разрастания города.
- Особенности городского строения почвы.
Также, в итоговое решение берутся экономические условия в регионе.
Правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при составлении проекта дома:
- Расстояние от межи участка до дома — 3 метра.
- Максимальная высота особняка — не больше 14 м.
- Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.
- Самый большой процент застройки 50%;
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, не получит разрешение на строительство.
Коттедж на минимально допустимом участке
Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — дом с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.
Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:
- Газоснабжение.
- Водоснабжение и стоки.
- Канализационные стоки.
Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не критично — современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Найти земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.
Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи
В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, детская площадка. Терраса и цветник — основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.
Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и учесть:
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Расстояние до скважины.
- Требование выделения строения для отопительного котла.
Это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.
Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос найдутся в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».
Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство
Размер участка — главный параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.
Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша организация продает земельные участки под возведение домов в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.