Купить землю под базу в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит купить землю под базу в Анапе

Купить землю под базу в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку достигает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда «купить землю под базу в Анапе».

Принципы рационального землепользования

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — свои требования, при принятии решения учитываются:

  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Основной план развития населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Развитие инфраструктурных объектов.
  • Особенности местного ландшафта.

В окончательный расчет берутся экономические параметры в регионе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые следует учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Наиболее высокая точка жилого дома — не больше 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до дома — 3 метра.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит разрешение на строительство.

Коттедж на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива — трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного особняка на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Газоснабжение.

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие — хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю под базу в Анапе - подробно.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, гараж. Красивая площадка и цветник — важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние до водной скважины.
  • Требование выделения строения для котельной.
  • Расстояние от дома до септика.

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — основополагающий фактор, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является место размещения участка. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания продает участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.