Купить землю на берегу реки в Анапе — подробно.

Купить землю на берегу реки в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю на берегу реки в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа «купить землю на берегу реки в Анапе».

Принципы оптимального использования земли

Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Основной план развития и разрастания города.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Особенности местного ландшафта.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Наличие инфраструктуры.

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при создании проекта коттеджа:

  • Расстояние от межи участка до здания — 3 метра.
  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Наивысшая точка дома — не больше 14 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под возведение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, что вполне хватит для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение — здание с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

    Газоснабжение.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Купить землю на берегу реки в Анапе - подробно.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный коттедж — это не только строение для проживания, но и гараж, площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий — важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения потребуется приблизительно 5-6 соток при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до скважины.

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка — основополагающий параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.